Lilac Hills, Estate 18 to adres zwykłego wieżowca na obrzeżach miasta. Wkrótce pojawi się tu nowa kwitnąca dzielnica, ale na razie to dziewicze pustkowie. Teraz ceny mieszkań są kusząco niskie... I sprzedaje się je, jak się okazuje, tylko w ramach specjalnego programu charytatywnego inwestorów! Biedni nowożeńcy Sveta i Maxim mają niesamowitą szansę na przeprowadzkę z malutkiego mieszkania komunalnego do własnego i znacznie bardziej przestronnego lokum. Zaraz po parapetówce zaczynają zdawać sobie sprawę, że coś jest nie tak z nowym domem. Dziwni sąsiedzi, z którymi nowożeńcy nie mogą w żaden sposób rozmawiać, stróż, który bardziej przypomina strażnika w obozie koncentracyjnym, koszmary i wizje, które wcale nie są gra wyobraźni… najgorsi są goście... Duchowi goście, opowiadający o tym, jak straszną śmiercią zginęli w tym domu. Czy Sveta i Maxim zdołają wydostać się żywi z tej koszmarnej pułapki, czy jest już na to za późno?
